關于老舊小區(qū)加裝電梯！湖北新發(fā)文

        老舊小區(qū)改造過程中，加裝電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發(fā)文，針對群眾工作、居民出資、工程監(jiān)管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區(qū)加裝電梯工作，實現(xiàn)“應裝盡裝”。

    值得關注的是，此次破解措施中有了法律護航。9月起，《無障礙環(huán)境建設法》將實施，其中明確支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有多層住宅加裝電梯?；诖?，省住建廳明確，開展“一戶申請即啟動意愿征詢”工作，并鼓勵各地對老年人、殘疾人等特殊群體加裝電梯制定“優(yōu)撫條款”。當申請加裝電梯的業(yè)主有老年人、殘疾人等特殊群體，且達到《民法典》規(guī)定的表決比例，即使公示階段經(jīng)調(diào)解后未達成一致意見，也可辦理加裝手續(xù)。

 對于半層入戶仍導致的上下樓難題，文件明確支持平層入戶。鼓勵有條件的既有住宅以平層入戶的方式加裝電梯，實現(xiàn)無障礙通行。無法利用現(xiàn)有樓梯間平臺或陽臺實現(xiàn)平層入戶時，可增設入戶連廊。增設部分不辦理產(chǎn)權(quán)，外觀風格應與原建筑外觀風格保持一致。各地可對增設部分的尺寸作出具體規(guī)定，并可允許一樓業(yè)主同步增設。

 破解資金難題方面，鼓勵通過“業(yè)主授權(quán)申請”“小區(qū)業(yè)委會集中采購”“屬地社區(qū)匯總采購”“實施單位組織實施集中采購”等方式，開展集中采購，降低電梯成本，為業(yè)主爭取優(yōu)惠價格、優(yōu)質(zhì)售后服務和質(zhì)量保障。同時，要求各地應制定詳細可行的財政獎補、公積金提取政策，并將公積金提取范圍擴大至本人、配偶、直系親屬。

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  本文轉(zhuǎn)自湖北日報、長江日報