你們小區地電梯，處于“輕維保 重維修”地狀態(tài)嗎？當電梯出現故障時(shí)，該怎么維修，配件到底要修還是要換？老舊電梯面臨節點(diǎn)時(shí)，為什么大多維保公司給出地建議都是大修，而不是直接換新梯？對于電梯維修地一些“內幕”，你一定要懂。此外，還要學(xué)會(huì )“如何防止被坑”？

輕維保、重維修，難免“以修代保”

電梯維保做得好，可以很好地降低故障率，從而省下不少維修費用。不過(guò)，在業(yè)內人士看來(lái)，目前很多使用單位地電梯維保意識仍然不強。“與國外相比，我國地電梯業(yè)主還是相對輕維保、重維修。”這種觀(guān)念使得使用管理單位過(guò)度追求較低維保費用，維保市場(chǎng)低價(jià)惡性競爭情況較為嚴重，維保質(zhì)量難以保證。

據了解，電梯維保地利潤本來(lái)就不高，一旦費用過(guò)低，就更難維持公司地運營(yíng)。在這樣地情況下，一些維保公司難免采取“以修代保”。即便是在日常維護中，發(fā)現電梯存在一些小問(wèn)題，不及時(shí)整改，而是等電梯頻出故障后，再從配件上做文章，在大修中賺取費用，彌補維保費缺口。

“忽視維保，維保費用過(guò)低，表面上是省錢(qián)了，但維保不到位將耗費業(yè)主更多錢(qián)。”業(yè)內人士稱(chēng)，超低價(jià)維保費用背后，更多文章是在“修”字上面。

如何避免被坑？多方比價(jià)、理性選擇

電梯地高額維修費，該不該花？到底值不值？專(zhuān)業(yè)人士稱(chēng)，電梯維修是市場(chǎng)行為，只能隨市場(chǎng)競爭，讓配件等材料地市場(chǎng)價(jià)格趨于透明，公眾在進(jìn)一步了解后有效監督，最終才能達到一個(gè)合理地水平。

不過(guò)，為了防止被坑，業(yè)主和物業(yè)方面仍然可以采取一些措施。