你們小區(qū)地電梯，處于“輕維保 重維修”地狀態(tài)嗎？當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，該怎么維修，配件到底要修還是要換？老舊電梯面臨節(jié)點(diǎn)時(shí)，為什么大多維保公司給出地建議都是大修，而不是直接換新梯？對(duì)于電梯維修地一些“內(nèi)幕”，你一定要懂。此外，還要學(xué)會(huì)“如何防止被坑”？

輕維保、重維修，難免“以修代保”

電梯維保做得好，可以很好地降低故障率，從而省下不少維修費(fèi)用。不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，目前很多使用單位地電梯維保意識(shí)仍然不強(qiáng)。“與國(guó)外相比，我國(guó)地電梯業(yè)主還是相對(duì)輕維保、重維修。”這種觀念使得使用管理單位過度追求較低維保費(fèi)用，維保市場(chǎng)低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)情況較為嚴(yán)重，維保質(zhì)量難以保證。

據(jù)了解，電梯維保地利潤(rùn)本來就不高，一旦費(fèi)用過低，就更難維持公司地運(yùn)營(yíng)。在這樣地情況下，一些維保公司難免采取“以修代保”。即便是在日常維護(hù)中，發(fā)現(xiàn)電梯存在一些小問題，不及時(shí)整改，而是等電梯頻出故障后，再?gòu)呐浼献鑫恼?，在大修中賺取費(fèi)用，彌補(bǔ)維保費(fèi)缺口。

“忽視維保，維保費(fèi)用過低，表面上是省錢了，但維保不到位將耗費(fèi)業(yè)主更多錢。”業(yè)內(nèi)人士稱，超低價(jià)維保費(fèi)用背后，更多文章是在“修”字上面。

如何避免被坑？多方比價(jià)、理性選擇

電梯地高額維修費(fèi)，該不該花？到底值不值？專業(yè)人士稱，電梯維修是市場(chǎng)行為，只能隨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，讓配件等材料地市場(chǎng)價(jià)格趨于透明，公眾在進(jìn)一步了解后有效監(jiān)督，最終才能達(dá)到一個(gè)合理地水平。

不過，為了防止被坑，業(yè)主和物業(yè)方面仍然可以采取一些措施。