電梯保養(yǎng)的四個(gè)要素

1. 日常清潔

電梯服務(wù)及保養(yǎng)的重要的要素是日常清潔。骯臟多半是造成電梯故障的主要原因。在繼電器觸點(diǎn)或門鎖處的一點(diǎn)點(diǎn)灰塵就會(huì)使電梯停止運(yùn)行。通常，潛在的故障點(diǎn)及磨損的零件都能通過(guò)日常的清潔工作來(lái)發(fā)現(xiàn)，以防患于未然。

2. 零部件的更換及修理

服務(wù)及保養(yǎng)的重要的任務(wù)是零部件的更換及修理。更換已磨損的零部件，以確保電梯持續(xù)安全的運(yùn)行，并使故障減低。

3. 潤(rùn)滑

對(duì)任何機(jī)械設(shè)備來(lái)說(shuō)，正確而系統(tǒng)的潤(rùn)滑可以把磨損減低，并保證電梯的正常運(yùn)行以及延長(zhǎng)零部件的壽命。

4. 調(diào)整

它與保持電梯清潔和潤(rùn)滑同樣重要，是保證電梯處于更佳狀態(tài)的重要的要素之一。即使一臺(tái)電梯能保持清潔，各部件都得到了良好的潤(rùn)滑，磨損的零部件也能被及時(shí)更換，但如果調(diào)整得不恰當(dāng)，那么整個(gè)保養(yǎng)的目的就不能達(dá)到。

電梯維修保養(yǎng)規(guī)程

1. 準(zhǔn)備工作

① 首先需向甲方有關(guān)人員了解電梯的運(yùn)行狀況、查閱保養(yǎng)急修機(jī)房記錄本。

② 在大廳或基站以及機(jī)房電源開(kāi)關(guān)等處掛上明顯的“檢修保養(yǎng)”等標(biāo)志牌。

③ 優(yōu)先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置轎內(nèi)操縱箱為司機(jī)狀態(tài)或置機(jī)房、轎頂檢修。

2. 轎內(nèi)檢修

① 檢查轎內(nèi)所有的照明燈應(yīng)都點(diǎn)亮，罩殼完好，否則更換；關(guān)閉正常電源，轎內(nèi)應(yīng)急照明燈應(yīng)點(diǎn)亮，罩殼完好。

② 按下轎內(nèi)警鈴 2 次應(yīng)有效，用對(duì)講機(jī)、電話與機(jī)房等進(jìn)行聯(lián)系，聲音應(yīng)清晰、有效。

③ 轎內(nèi)層樓指示應(yīng)顯示正確，無(wú)缺筆劃等現(xiàn)象，電梯上下運(yùn)行，轎內(nèi)方向指示燈應(yīng)點(diǎn)亮并顯示正確。

④ 轎內(nèi)指令按鈕逐個(gè)按撳所有的指令燈應(yīng)點(diǎn)亮，按鈕罩殼應(yīng)完好無(wú)缺損。電梯按指令?？繉诱竞?，該層指令燈應(yīng)熄滅。轎內(nèi)各開(kāi)關(guān)功能完好，風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常，噪聲低。

⑤ 電梯正常開(kāi)關(guān)門，用手去阻擋安全觸板或光幕、光電頭 2 次，其功能應(yīng)正確可靠，動(dòng)作靈敏。光幕、光電頭清潔，無(wú)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎可用鏟刀清除坎內(nèi)硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門滑輪，滑塊應(yīng)無(wú)變形或缺損，使得門滑行輕快、噪聲低。門垂度好，門縫緊密，無(wú)晃動(dòng)，滑塊磨損 20%時(shí)更換，各活絡(luò)關(guān)節(jié)、門導(dǎo)軌，注機(jī)油潤(rùn)滑。

② 觀察調(diào)整門刀的張、閉情況，使其動(dòng)作靈活，開(kāi)鎖與閉鎖尺寸應(yīng)符合要求。

③ 用細(xì)砂紙擦拭轎門觸點(diǎn)，使其無(wú)氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性適中，做到導(dǎo)電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dòng)開(kāi)門機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn) 2 次觀察其動(dòng)作舒暢無(wú)撞擊、摩擦聲，各門開(kāi)關(guān)無(wú)移位，動(dòng)作正常，門機(jī)上所走電線與傳動(dòng)機(jī)構(gòu)無(wú)勾、碰等現(xiàn)象，對(duì)各活絡(luò)部件加油潤(rùn)滑。

⑤ 清潔轎頂衛(wèi)生，做到無(wú)垃圾、無(wú)油垢、無(wú)積塵，轎頂上所走電線管、槽無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。

⑥ 開(kāi)轎頂檢修運(yùn)行，依次打斷轎頂安全鉗開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)、轎頂急停開(kāi)關(guān)及拉起安全窗，電梯應(yīng)停止運(yùn)行。轎頂照明及開(kāi)關(guān)應(yīng)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kāi)關(guān)及其與感應(yīng)器的距離應(yīng)符合要求，磁開(kāi)關(guān)應(yīng)無(wú)破損情況，上面的代號(hào)應(yīng)清晰。安裝應(yīng)牢固。

⑧ 人在底坑內(nèi)，檢查安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙，轎頂有人用手拉動(dòng)連桿，此時(shí)兩邊楔塊應(yīng)動(dòng)作一致，與導(dǎo)軌間隙保持在規(guī)定范圍內(nèi)，否則可轉(zhuǎn)動(dòng)拉桿(上有螺紋)進(jìn)行調(diào)節(jié)。同時(shí)可檢測(cè)轎底稱重裝置，超、滿、輕載各開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活、正確。安裝無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，接線牢固。

⑨ 檢查導(dǎo)靴，導(dǎo)靴襯頂面磨損量不應(yīng)超過(guò)其厚度的 30％，側(cè)面磨損量不應(yīng)超過(guò)其厚度的 30％(按雙面計(jì)算)，并進(jìn)行必要的調(diào)換；油杯內(nèi)油量應(yīng)充足；查看轎頂輪運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常聲音及轎頂輪繩槽有無(wú)異常磨損并在其軸承上注油。

⑩ 當(dāng)電梯長(zhǎng)時(shí)間不用或樓面有水漫進(jìn)井道以及預(yù)知夜晚有暴風(fēng)雨來(lái)臨時(shí)，置轎廂為頂層位置以防轎廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yùn)行電梯，逐層停靠，檢查每層的層樓顯示應(yīng)正確，運(yùn)行方向燈點(diǎn)亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕，應(yīng)有效且記憶燈點(diǎn)亮。按鈕外殼應(yīng)無(wú)破損，方向標(biāo)志應(yīng)正確。當(dāng)電梯應(yīng)答呼梯至本層后，按鈕應(yīng)消號(hào)滅燈。

③ 檢查基站的消防開(kāi)關(guān)及鎖梯開(kāi)關(guān)，應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，外觀完好，功能正常，消防標(biāo)志明顯。