關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯！湖北新發(fā)文

        老舊小區(qū)改造過(guò)程中，加裝電梯問(wèn)題一直是痛點(diǎn)和難點(diǎn)。8月2日，省住建廳再發(fā)文，針對(duì)群眾工作、居民出資、工程監(jiān)管以及后期管理四大難題給出指導(dǎo)意見(jiàn)，全面加速老舊小區(qū)加裝電梯工作，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)裝盡裝”。

    值得關(guān)注的是，此次破解措施中有了法律護(hù)航。9月起，《無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)法》將實(shí)施，其中明確支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有多層住宅加裝電梯。基于此，省住建廳明確，開(kāi)展“一戶(hù)申請(qǐng)即啟動(dòng)意愿征詢(xún)”工作，并鼓勵(lì)各地對(duì)老年人、殘疾人等特殊群體加裝電梯制定“優(yōu)撫條款”。當(dāng)申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主有老年人、殘疾人等特殊群體，且達(dá)到《民法典》規(guī)定的表決比例，即使公示階段經(jīng)調(diào)解后未達(dá)成一致意見(jiàn)，也可辦理加裝手續(xù)。

 對(duì)于半層入戶(hù)仍導(dǎo)致的上下樓難題，文件明確支持平層入戶(hù)。鼓勵(lì)有條件的既有住宅以平層入戶(hù)的方式加裝電梯，實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙通行。無(wú)法利用現(xiàn)有樓梯間平臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)實(shí)現(xiàn)平層入戶(hù)時(shí)，可增設(shè)入戶(hù)連廊。增設(shè)部分不辦理產(chǎn)權(quán)，外觀風(fēng)格應(yīng)與原建筑外觀風(fēng)格保持一致。各地可對(duì)增設(shè)部分的尺寸作出具體規(guī)定，并可允許一樓業(yè)主同步增設(shè)。

 破解資金難題方面，鼓勵(lì)通過(guò)“業(yè)主授權(quán)申請(qǐng)”“小區(qū)業(yè)委會(huì)集中采購(gòu)”“屬地社區(qū)匯總采購(gòu)”“實(shí)施單位組織實(shí)施集中采購(gòu)”等方式，開(kāi)展集中采購(gòu)，降低電梯成本，為業(yè)主爭(zhēng)取優(yōu)惠價(jià)格、優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)和質(zhì)量保障。同時(shí)，要求各地應(yīng)制定詳細(xì)可行的財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)、公積金提取政策，并將公積金提取范圍擴(kuò)大至本人、配偶、直系親屬。

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