一、須向業(yè)主公布電梯費(fèi)收支賬目

物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為住宅電梯使用單位，電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)用中列支，電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包括運(yùn)行、定期檢驗(yàn)和電梯維護(hù)保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地規(guī)定將電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用單獨(dú)設(shè)賬，?？顚Ｓ?，每年至少向業(yè)主公布一次收入和支出情況，接受業(yè)主和業(yè)主委員會地監(jiān)督。

 

二、電梯須由有安裝資質(zhì)單位拆卸

2015年2月，發(fā)生在大連某單位將電梯拆卸工程委托給土建施工單位，由于施工單位不懂得電梯結(jié)構(gòu)，施工人員腳踏在電梯對重架上，直接切割曳引鋼絲繩，鋼絲繩切斷后，對重直接落下，將施工人員砸死。

大連之前有相當(dāng)數(shù)量地電梯事故是發(fā)生在電梯拆卸過程中地，這與拆卸隊(duì)伍不專業(yè)有直接關(guān)系。所以《辦法》中明確規(guī)定，拆卸施工也要由有電梯安裝資質(zhì)地單位進(jìn)行，這就從根本上保證了施工隊(duì)伍地專業(yè)性，并且要求施工單位根據(jù)電梯地結(jié)構(gòu)和性能參數(shù)，制定施工方案，按照方案進(jìn)行作業(yè)，保證施工安全。違反規(guī)定地，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門按照下列規(guī)定予以處罰：電梯拆卸單位無相應(yīng)電梯安裝資質(zhì)地，責(zé)令停止施工，處五千元以上一萬元以下罰款。電梯拆卸單位未制定施工方案，或者未按照施工方案進(jìn)行施工地，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正地，處五千元罰款。

 

三、電梯上保險矛盾會化解

電梯地運(yùn)行具有潛在地危險性，涉及人身和財產(chǎn)安全，一旦發(fā)生事故，往往會帶來高額地醫(yī)療救治、傷殘補(bǔ)償甚至死亡賠償費(fèi)用。電梯發(fā)生事故后，一般情況下善后處理較為復(fù)雜，而且事故處理責(zé)任認(rèn)定需要一段時間，在這期間，事故受害人暫時無法得到應(yīng)有地賠償，對其心理傷害較大，而且情緒也不易安撫。如果事故責(zé)任主體企業(yè)再無賠償能力，后續(xù)地事故善后工作難免由政府相關(guān)部門出面解決或埋單。

電梯安全責(zé)任保險是指以電梯使用過程中發(fā)生意外事故，造成人身傷亡和財產(chǎn)損失，依法由責(zé)任者承擔(dān)地經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任為保險標(biāo)地，保險公司按相關(guān)保險條款地約定對保險人以外地第三者進(jìn)行賠償?shù)刎?zé)任保險。使用單位作為責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)根據(jù)事故責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任；但有些事故可能是因電梯質(zhì)量或維護(hù)保養(yǎng)不到位引起地，電梯制造、安裝、改造、日常維護(hù)保養(yǎng)單位也可能成為賠償?shù)刎?zé)任主體。這樣，事故發(fā)生后，要先確定責(zé)任，再予賠償，可能要花費(fèi)大量時間，不能及時賠付，將造成矛盾激化。引入保險機(jī)制，可以分散風(fēng)險，及時賠付，化解矛盾。《辦法》中對電梯安全責(zé)任保險做了以下規(guī)定：鼓勵保險機(jī)構(gòu)開發(fā)電梯安全責(zé)任保險產(chǎn)品，鼓勵電梯使用單位、電梯維保單位投保電梯安全責(zé)任保險，提高風(fēng)險管理和事故賠償能力。