電梯保養的四個(gè)要素

1. 日常清潔

電梯服務(wù)及保養的重要的要素是日常清潔。骯臟多半是造成電梯故障的主要原因。在繼電器觸點(diǎn)或門(mén)鎖處的一點(diǎn)點(diǎn)灰塵就會(huì )使電梯停止運行。通常，潛在的故障點(diǎn)及磨損的零件都能通過(guò)日常的清潔工作來(lái)發(fā)現，以防患于未然。

2. 零部件的更換及修理

服務(wù)及保養的重要的任務(wù)是零部件的更換及修理。更換已磨損的零部件，以確保電梯持續安全的運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來(lái)說(shuō)，正確而系統的潤滑可以把磨損減低，并保證電梯的正常運行以及延長(cháng)零部件的壽命。

4. 調整

它與保持電梯清潔和潤滑同樣重要，是保證電梯處于更佳狀態(tài)的重要的要素之一。即使一臺電梯能保持清潔，各部件都得到了良好的潤滑，磨損的零部件也能被及時(shí)更換，但如果調整得不恰當，那么整個(gè)保養的目的就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關(guān)人員了解電梯的運行狀況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房電源開(kāi)關(guān)等處掛上明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優(yōu)先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀態(tài)或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應都點(diǎn)亮，罩殼完好，否則更換；關(guān)閉正常電源，轎內應急照明燈應點(diǎn)亮，罩殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效，用對講機、電話(huà)與機房等進(jìn)行聯(lián)系，聲音應清晰、有效。

③ 轎內層樓指示應顯示正確，無(wú)缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內方向指示燈應點(diǎn)亮并顯示正確。

④ 轎內指令按鈕逐個(gè)按撳所有的指令燈應點(diǎn)亮，按鈕罩殼應完好無(wú)缺損。電梯按指令?？繉诱竞?，該層指令燈應熄滅。轎內各開(kāi)關(guān)功能完好，風(fēng)扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正常開(kāi)關(guān)門(mén)，用手去阻擋安全觸板或光幕、光電頭 2 次，其功能應正確可靠，動(dòng)作靈敏。光幕、光電頭清潔，無(wú)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(mén)上下坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(mén)滑輪，滑塊應無(wú)變形或缺損，使得門(mén)滑行輕快、噪聲低。門(mén)垂度好，門(mén)縫緊密，無(wú)晃動(dòng)，滑塊磨損 20%時(shí)更換，各活絡(luò )關(guān)節、門(mén)導軌，注機油潤滑。

② 觀(guān)察調整門(mén)刀的張、閉情況，使其動(dòng)作靈活，開(kāi)鎖與閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門(mén)觸點(diǎn)，使其無(wú)氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤(pán)動(dòng)開(kāi)門(mén)機，運轉 2 次觀(guān)察其動(dòng)作舒暢無(wú)撞擊、摩擦聲，各門(mén)開(kāi)關(guān)無(wú)移位，動(dòng)作正常，門(mén)機上所走電線(xiàn)與傳動(dòng)機構無(wú)勾、碰等現象，對各活絡(luò )部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wú)垃圾、無(wú)油垢、無(wú)積塵，轎頂上所走電線(xiàn)管、槽無(wú)松動(dòng)現象。

⑥ 開(kāi)轎頂檢修運行，依次打斷轎頂安全鉗開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)、轎頂急停開(kāi)關(guān)及拉起安全窗，電梯應停止運行。轎頂照明及開(kāi)關(guān)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kāi)關(guān)及其與感應器的距離應符合要求，磁開(kāi)關(guān)應無(wú)破損情況，上面的代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安全鉗楔塊與導軌的間隙，轎頂有人用手拉動(dòng)連桿，此時(shí)兩邊楔塊應動(dòng)作一致，與導軌間隙保持在規定范圍內，否則可轉動(dòng)拉桿(上有螺紋)進(jìn)行調節。同時(shí)可檢測轎底稱(chēng)重裝置，超、滿(mǎn)、輕載各開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活、正確。安裝無(wú)松動(dòng)現象，接線(xiàn)牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面磨損量不應超過(guò)其厚度的 30％，側面磨損量不應超過(guò)其厚度的 30％(按雙面計算)，并進(jìn)行必要的調換；油杯內油量應充足；查看轎頂輪運行時(shí)有無(wú)異常聲音及轎頂輪繩槽有無(wú)異常磨損并在其軸承上注油。

⑩ 當電梯長(cháng)時(shí)間不用或樓面有水漫進(jìn)井道以及預知夜晚有暴風(fēng)雨來(lái)臨時(shí)，置轎廂為頂層位置以防轎廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層?？?，檢查每層的層樓顯示應正確，運行方向燈點(diǎn)亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕，應有效且記憶燈點(diǎn)亮。按鈕外殼應無(wú)破損，方向標志應正確。當電梯應答呼梯至本層后，按鈕應消號滅燈。

③ 檢查基站的消防開(kāi)關(guān)及鎖梯開(kāi)關(guān)，應轉動(dòng)靈活，外觀(guān)完好，功能正常，消防標志明顯。